西安世园会推动低碳住宅发展

　　在国家“十二五”规划中，推动绿色建筑发展、节能减排已成为国家解决资源能源问题的重要战略。近年来，西安许多房企为满足市民对低碳生活、节能环保的需求，已经开始广泛应用新型环保材料、建筑节能技术等，不少楼盘给西安楼市带来了一股健康环保的低碳气息。
       随着西安世园会的举行和房地产健康发展的需要，低碳住宅势必将日益盛行，越来越多的购房者将青睐于充满魅力的低碳生活。

■低碳住宅引领楼市潮流
         对于购房者而言，房子最终的属性就是满足于生活居住的需要，舒适的生活一直以来都是购房者所追求的目标，而一些低碳技术在住宅中的应用，就可以让购房者轻松地享受到科技带来的生活享受。西安的不少开发商，从来没有停止过打造低碳住宅的步伐，紫薇风尚作为全国第二批、陕西首个“可再生能源与住宅技术集成应用示范社区”，不仅在技术上引入太阳能、风能、新风、中水、无线网络五大环保科技，同时还积极探索节能环保型住宅开发的新方向。
        八号府邸作为智能大宅的后来者，引进了欧洲最为成熟的室内温控科技系统，努力为居者创造出理想的舒适享受，通过天棚柔和辐射制冷采暖系统、置换式新风系统、外窗外围护结构系统的协力配合，达成室内常年温度20-26℃之间，相对湿度30%-70%，声环境35-45分贝的罕有高舒适度人居环境，有效地解决了普通家用空调和中央空调带来的亚健康问题，全面提升了居住的舒适性。
         同时，一些开发商也举办了多种多样的主题活动，倡导健康的低碳生活。金地集团西安公司就曾组织过“低碳亲子行”、“绿色出行、低碳生活——金地·湖城大境 曲江池环湖健走日”等主题的活动，活动旨在让大家感受到低碳带来的健康、温馨的生活体验。
        在如今的房地产市场中，以环保科技、节能减排为核心技术，低碳、绿色的高品质住宅成为购房者的新选择。而建设绿色低碳住宅项目，实现节能技术创新，有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循环持续发展的模式，也将是中国房地产业走上健康发展的必由之路。如今随着西安世园会的开园，“低碳住宅”势必将加速成为西安楼市中一股新的潮流。

■世园会演绎未来低碳生活
         西安世园会的主题是“天人长安、创意自然——城市与自然和谐共生”，在园区内，我们观赏着东方园林和西方园艺的完美融合，感到了自然环境对绿色生活的淋漓诠释。同时，园区内一些低碳科技的主题展示，也尽情演绎了科技给人们带来的生活改变。
         世园会区域内，世园会与上海绿地集团合作建设了西安世园会绿地生态馆，展示当前国内一流的绿色建筑科技和低碳建筑成果。造型如同巨型树根的单体建筑，周围营造了景观湿地的小环境，建筑内部采用多媒体科技展示了“未来之家”、“阳光房”、墙面投影、雨水收集、地源热泵系统、地道通风系统、室内通风系统、太阳能热水系统等系统数十项先进的绿色建筑技术，在保证室内空气质量及舒适度的同时，展示绿色建筑零能耗、零排放的成果和理念。
        诸如此类的低碳住宅，在欧洲上世纪五十年代已经诞生，但在国内却仍处于起步阶段。我们可以庆幸地看到，在西安已经有紫薇、高科、东尚等房地产开发企业，在绿色低碳建筑上作出了有益的探索，但让低碳住宅真正成为楼市主流还有很长的路要走。如何用现代科技创造更舒适、更适宜人类居住的环境，此次世园会所展示的低碳科技，可能给出了最完美的答案，而其对西安乃至全国房地产市场的影响也指日可待。 本报记者 雍平安

房价上涨首要原因调查
       《人民日报》刊发专家文章称，“改革开放以来，我国居民收入大幅度增加，恩格尔系数明显下降，消费结构不断升级，投资能力越来越强。在住房制度改革的推动下，住房的有效需求得以释放，家庭结构的变化和城镇化的推进又扩大了住房需求。这是房价保持上涨态势最显而易见的原因。同时，在缺乏‘储蓄—投资’转化渠道的情况下，购置房产是较富裕居民的理性选择，住房投资需求逐渐启动，房价被进一步拉高。”

对于高房价的原因调查结果如下：
 1.你认为收入增加是房价上涨的主要原因吗？
        a。不是，收入增加和高房价没有直接关系42784票 88.5%
    　b。是，收入增加促进了房价的过快上涨3689票 7.6%
    　c。不好说 1879票 3.9%
 2.你的收入增幅和房价增幅相比，哪个增加更快？
        a。房价增幅远超收入增幅 46986票97.2%
        b。收入增幅快于房价增幅 830票 1.7%
        c。不好说 533票 1.1%
3.你认为高房价的主要原因是？
        a。城镇化释放大量购房需求 2709票5.6%
    　b。资金投机炒作推动 12712票 26.3%
        c。土地成本不断上升 12917票 26.7%
        d。开发商追求暴利 10931票 22.6%
        e。老百姓工资上涨 285票 0.6%
         f。投资渠道单一 2185票 4.5%
        g。货币流动性过剩 4355票 9.0%
        h。其他 2256票 4.7%

张卫克：开发商看不清后市快速回笼资金保安全
        被称为“史上最严”的新政调控进行了三个多月，各地楼市的总体表现为成交量大幅下滑，但对于今年五一小长假期间各楼市却表现各异、出现了冰火两重天的情况，北京新基础投资控股有限公司董事长张卫克认为，冰火两重天现象说明楼市进入了焦灼期，有些开发商打折销售是为了快速回笼资金，保持其资金安全性，不致出现资金链断裂。
        张卫克表示，目前楼市出现的这种冰火两重天现象，表明了楼市调控进入了一种焦灼期的表现。开发商为了追求现金为王，资金落袋为安，会趁五一小长假期间，紧紧抓住这批购房者，狠狠打折，甩掉一批房源，最大限度回笼资金。对开发商而言，他们对于接下来的市场走势不明朗。比如调控政策是不是继续？第四轮调控会不会再来？尤其是对于一些已经开盘的楼盘，在大势不明朗前，他们必须尽快把楼盘销售完毕才相对安全。西安世园会 成都到西安旅游 西安世园会特价电子客票

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